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太陽光|2号機がやっと稼働!常陽銀行さんの融資条件を公開します!!

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どうもー!投資の力でアーリーリタイアを目指しているミドリムシです。

太陽光2基目がやっと稼働しました。

2基目は千葉県の案件でして、記録的な台風の影響を受け東電さんがお仕事パンパンで太陽光の連携工事なんかやってられん!という事で連携が2ヶ月伸びました。。。

太陽光|東電の対応に疑問。台風が太陽光投資に与える影響!!個人的には影響大です。。。

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常陽銀行さんとの出会いは完全に運!

そんな2号機の融資は、地銀の常陽銀行さんにお願いしました。

当初、千葉銀さんを攻略すべくアタックしていたのですが失敗しました。その際の記録は、本記事の最下部にある「関連記事」にリンクを貼っておきますね。

そんななか、地元に県外の地銀である常陽銀行さんの支店が誕生!早速、アタックしてみると好感触!!2号機の融資をお願いする運びになりました。

支店がたまたま出来たらから、アタックしました。偶然支店ができたから、ただそれだけです。本当に運がよかったです。

融資条件

融資条件です。

  • 融資金額 1,800万円 (物件価格:1,700万円に対しオーバーローン)
  • 金利 1.5%(固定)
  • 融資期間 17年
  • 元金均等返済
  • 動産担保
  • 債権譲渡担保
  • 代表者個人の連帯保証

金利は当初、1.7%ぐらいの提案でした。

しかし、これだと動産担保、債券譲渡担保の手数料を加味すると金利2.15%のジャプラスさんから借りても大差がなかったのです。

むしろ、ジャプラスさんの方が繰り上げ返済が何度でも無料でできるので使い勝手がよい。素直に常陽銀行の担当者に伝えて金利1.5%にしてもらいました。

正直、ここはもう少し交渉の余地はあったかなぁと考えています。

 

債権譲渡担保って何?

公庫と違って特徴的なのが「再建譲渡担保」です。これは、千葉銀さんに融資の打診をした際も設定必須と言われておりました。

「債券譲渡担保」って何?って話になるんですが、簡単にいうと返済できなかったらFITの権利を差し押さえますよーってことです。

この担保設定には、融資金額の約5%の手数料が取られます。(これも千葉銀さんと同様の条件)

これが高い!!約90万円ですからねー。

しかし、私は未来を見ておりまして、地銀さんとの取引実績を作っておくという意味で常陽銀行さんにお願いしました!!

 

ぶっちゃけ、常陽銀行ってどうなの?

私のケースですと公庫より金利が高いので、公庫から借りれるだけ借りて立ち行かなくなったら地銀さんに依頼というルートでよいと思います。

公庫で、「女性、若者/シニア起業家支援資金(新企業育成貸付)」などの金利優遇を受けれないケースですと、常陽銀行さんなどの地銀さん攻略にうま味がでてくるので検討の価値ありです。

今回は、オーバーローンで融資期間が公庫より2年長いということで、実はIRRでみると公庫を利用した1号機よりよいスコアーが出ているのも事実です。

IRRについては、以下の記事をご覧ください。まじで、便利です。

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公庫でも17年で融資を引けるならやはり、公庫に軍配があがるのですが。。。ここは私の経験不足で判断できずです。

3号機はダメもとで、もう一度公庫にアタックということこを考えていたりします。続報をお待ちください(笑)

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